Projektujemy domy od pierwszej analizy działki do dokumentacji potrzebnej przy pozwoleniu na budowę. Każdy projekt powstaje dla konkretnego miejsca, budżetu i sposobu życia — nie adaptujemy gotowych projektów katalogowych. Indywidualny projekt domu w naszej pracowni zaczyna się od 17 000 zł.
Omówmy Twój projekt
Pierwsza rozmowa dotyczy sposobu życia domowników, potrzebnych pomieszczeń, planowanego budżetu i harmonogramu. Równolegle analizujemy MPZP albo warunki zabudowy, strony świata, dojazd, ukształtowanie terenu, sąsiedztwo i dostęp do mediów. Dzięki temu najważniejsze decyzje wynikają z realnych możliwości miejsca, zanim rozpocznie się szczegółowe projektowanie.
Opracowujemy układ funkcjonalny, ustawienie domu na działce, bryłę, dach, elewacje i najważniejsze materiały. Omawiamy rozwiązania na rzutach, modelu oraz wizualizacjach. Na tym etapie można świadomie porównać warianty i dopracować kierunek, zanim do projektu dołączą konstrukcja oraz instalacje.
Po zatwierdzeniu koncepcji przygotowujemy dokumentację projektową i koordynujemy architekturę z konstrukcją oraz instalacjami sanitarnymi i elektrycznymi. Sprawdzamy, czy rozwiązania wszystkich branż opisują ten sam budynek i nie tworzą kolizji, które ujawniłyby się dopiero na budowie.
Porządkujemy wymagane materiały, uzgodnienia i dokumentację w zakresie wynikającym z lokalizacji oraz charakteru inwestycji. Wspieramy inwestora podczas procedury pozwolenia na budowę i odpowiadamy od strony projektowej na ewentualne wezwania urzędu. Szczegółowy harmonogram oraz zakres potwierdzamy po analizie działki.
Projekt gotowy jest tańszy i szybszy, ale powstał bez znajomości Państwa działki — jej kształtu, spadku, widoków i stron świata. Adaptacja poprawia zgodność z przepisami, nie zmienia natomiast założeń układu. Projekt indywidualny kosztuje więcej na starcie, lecz zwykle lepiej wykorzystuje teren i pozwala uniknąć rozwiązań, z których nie da się już zrezygnować po wybudowaniu.
O budżecie rozmawiamy od pierwszego spotkania, ponieważ kształt bryły, liczba załamań dachu, rozpiętości konstrukcyjne i standard wykończenia przekładają się wprost na koszt realizacji. Prostsza bryła zwykle znaczy tańszą budowę przy tej samej powierzchni. Staramy się, aby decyzje projektowe zapadały ze świadomością ich konsekwencji finansowych, a nie dopiero przy wycenie wykonawcy.
Architektura mieszkaniowa
Dom nad jeziorem
Architektura mieszkaniowa
Dom z elewacją ceglaną
Architektura mieszkaniowa
Dom jednorodzinny ze stodołą
Architektura mieszkaniowa
Dom z cegłą i tarasem widokowym
Architektura mieszkaniowa
Dom z elewacją z cegły i piaskowca
Architektura mieszkaniowa
Dom z oranżerią i basenem
Indywidualny projekt domu w naszej pracowni zaczyna się od 17 000 zł. Ostateczna cena zależy między innymi od wielkości i złożoności domu, warunków działki oraz uzgodnionego zakresu dokumentacji.
Nie. Projektujemy domy indywidualnie dla konkretnej działki, potrzeb domowników i budżetu inwestycji.
Tak. Zakres może obejmować analizę działki, koncepcję, projekt budowlany, koordynację branżową oraz wsparcie podczas procedury pozwolenia na budowę.
Najbardziej pomocne są numer lub lokalizacja działki, MPZP albo decyzja o warunkach zabudowy, orientacyjny program domu, planowany budżet i przykłady rozwiązań, które są dla Państwa ważne. Jeśli nie ma jeszcze wszystkich dokumentów, podpowiemy, od czego zacząć.
Tak. Pracownia mieści się w Chojnicach, a projekty realizujemy w Czersku, Człuchowie, Brusach, Tucholi i dalej w województwie pomorskim. Projekt domu prowadzimy również dla inwestorów z innych regionów — część spotkań odbywa się zdalnie, a wizyty na działce planujemy w kluczowych momentach.
Dla domu jednorodzinnego zwykle od kilku miesięcy do roku. Na harmonogram składają się koncepcja, dokumentacja z koordynacją branż, uzgodnienia oraz czas urzędu, który na rozpatrzenie wniosku o pozwolenie ma co do zasady do 65 dni. Realne tempo w dużej mierze zależy od decyzji podejmowanych na etapie koncepcji.
Przygotowujemy wstępne oszacowanie na podstawie powierzchni, przyjętej technologii i standardu wykończenia — na tyle dokładne, aby ocenić skalę inwestycji. Wiążącą wycenę sporządza wykonawca na podstawie kompletnej dokumentacji, ale świadomość kosztu towarzyszy nam już przy projektowaniu bryły.
Napisz, gdzie znajduje się inwestycja i jakiego zakresu potrzebujesz. Wrócimy z propozycją kolejnych kroków.
Przejdź do kontaktu
